legalizacija objekata

LEGALIZACIJA OBJEKATA

 

Usvojen je Zakon o legalizaciji objekata (Sl.gl.95/2013), kao i Pravilnik o objektima za koje se ne može izdati gradjevinska dozvola,stepenu izgradjenosti objekata i gradjevinskoj i upotrebnoj dozvoli u postupcima legalizacije objekata (Sl.gl.106/2013).  Legalizacija objekata se mora prijaviti do 31.januara 2014.godine.

 

Uz zahtev za legalizaciju objekata, prilaže se:

·                                    Geodetski snimak

·                 Dokaz o pravu korišćenja, svojine odnosno zakupa na zemljištu, odnosno dokaz o pravu  svojine na objektu

·                 Projekat izvedenog objekta u 3 primerka

·                 Dokaz o uredjivanju odnosa u pogledu plaćanja naknade za uredjivanje gradj. zemljišta (po utvrdjivanju od strane nadležnog organa da postoje uslovi za legalizaciju objekta)

·                  Dokaz o uplati administrativne takse

                      

 

Osim navedenih stavki, treba da obezbedite atest o ispravnosti elektroinstalacija u objektu,  i po potrebi elaborat geotehničkih ispitivanja terena (za lokacije gde postoji sumnja u nedovoljnu stabilnost terena)

 

Novim zakonom se predvidja i legalizacija objekata koji su do odredjenog stepena završeni do dana donošenja zakona, dakle 31.okt.2013. 

 

 

PROJEKAT IZVEDENOG OBJEKTA

 

U skladu sa Pravilnikom o legalizaciji, projekat izvedenog objekta za stambene objekte do 300m2 sadrži:

 

·                             Situaciono rešenje

·                             Osnove svih etaža

·                             Podužne i poprečne preseke objekta

·                             Izglede objekta

·                             Tehnički izveštaj

·                             Blok šemu instalacija sa načinom priključenja

·                             Izjavu projektanta o stepenu završenosti i upotrebljivosti objekta

 

Za stambene objekte preko 300m2, kao i stambeno-poslovne i proizvodne objekte projekat izvedenog objekta sadrži:

 

·                             Situaciono rešenje

·                             Nivelaciono rešenje sa prikazom spoljnih dimenzija objekta

·                             Tehnički izveštaj

·                             Potpis i overu odgovornog projektanta

·                             Osnove svih etaža

·                             Poprečne i podužne preseke svih etaža

·                             Izglede objekta sa prikazanim visinama venca i krovne konstrukcije

·                             Specifikaciju zasebnih fizičkih delova objekta (numeracija, namena, neto korisna    površina             svakog zasebnog dela objekta, oznaka etaže na kojoj se nalazi)

·                             Izjava projektanta o stepenu završenosti objekta.

 

U zavisnosti od toga da li je objekat gradjen bez gradjevinske dozvole, ili je tokom gradnje došlo do odstupanja od dozvole, ili neke druge vrste nepravilnosti, postoje još neke dodatne odredbe o tome sta projekat izvedenog objekta sadrzi. O tome više drugi put.

 

 

Usluge pribavljanja potrebne dokumentacije i izrade projekta izvedenog objekta nudi projektni biro ARCHISTAR d.o.o. Beograd, ul. Petra Konjovica 12v, 011/7593324